Согласование и узаконивание перепланировок в Иркутске | Перевод помещений из жилого в нежилое/из нежилого в жилое

Перепланировка – это проведение ремонтных работ, которые в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, меняют конфигурацию объекта недвижимости.

Перепланировка квартиры или нежилого помещения является выгодным капиталовложением. С ее помощью можно увеличить площадь помещений, объединить помещения, сделать помещение комфортнее и дороже минимум на 5 %.

С 01 апреля 2024 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в соответствии с которыми изменения помещения в результате перепланировки необходимо вносить в Единый Государственных Реестр Недвижимости.

Если у Вас есть вопросы по проектированию и обследованию зданий, сооружений, строительной экспертизе, с удовольствием Вас проконсультируем

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ, КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ* При необходимости выполняется дополнительно:	От 40 000 руб.
Анализ проектной и исполнительной документации, составление Программы работ	5-10% от стоимости договора, включается в сумму контракта.
Выезд эксперта	Бесплатно в пределах города Иркутска. Выезд за город оговаривается индивидуально.
Выезд инженера-эксперта / экспертной группы от 2 чел. за пределы Иркутского района (+ 100 рублей за каждый км)	8 000 руб.
Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 10 мест)	Цена по запросу
Обмерные работы. Составление планов; разрезов; планов фундаментов; стен фасадов, перегородок, перемычек, окон, ворот; схемы перекрытий; планы крановых и подкрановых конструкций; планы кровли и стропильной системы и т.д.с фотофиксацией	Цена по запросу
Обмеры конструкций, дефектов с фотофиксацией (до 10 мест)	От 50 руб./м2
Формирование Дефектной ведомости (ведомости восстановительных работ) (до 15 дефектов)	По результатам обмерных работ.
Составление Акта осмотра, по результатам освидетельствования с выводами и рекомендациями	От 7 500 руб.
Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 40 позиций)	От 10 000 руб.
Составление Заключения о техническом состоянии	От 17 500 руб.

Мы максимально вовлечены в Ваши задачи. Знания и опыт наших специалистов способны решать даже самые серьезные вопросы, возникающие на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства, начиная от этапов проектирования и заканчивания эксплуатацией и демонтажом. Сотрудничество с ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» принесет Вам реальные результаты и позволит сэкономить средства как на этапе строительства, так и во время эксплуатацию Ваших объектов.

Компания придерживается многоуровневой системы контроля качества на основе стандартов ISO 9001. Всегда сопровождаем результаты выполненных работ при прохождении экспертиз. Не имеем судебной практики назначения повторных экспертиз по результатам рассмотрения судебных дел, в которых нашими экспертами проведены экспертизы и её результаты не приняты во внимание судом или надзорными органами, что является главным показателем качества

Рассматриваемая квартира расположена в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном по типовому проекту 114 серии.
В ходе выполнения перепланировки выполнен демонтаж отдельных частей кирпичных перегородок и обрамление металлом новых дверных проемов.
Общая площадь квартиры №25 после перепланировки увеличилась на 0,4 м2

Рассматриваемая квартира расположена в девятиэтажном многоквартирном доме, построенном по типовому проекту жилых зданий серии 135.
В ходе выполнения перепланировки выполнен демонтаж гипсолитовой перегородки, заложен дверной проем. Так же выполнен монтаж коробов под стояки трубопровода, устройство инсталляции высотой до 1,2 м. в помещении №4 (Туалет). При монтаже короба предусмотрено устройство ревизионного люка для обеспечения доступа к инженерным коммуникациям.
Общая площадь квартиры №62 после перепланировки уменьшилась на 2,7 м2

Рассматриваемая квартира расположена в девятиэтажном многоквартирном доме, построенному по индивидуальному проекту жилых зданий
В ходе выполнения перепланировки выполнен монтаж перегородки из газоблоков и отделочные работы по выравниванию стен штукатурно-отделочными слоями, также установлены короба под стояки водоснабжения и водоотведения в совмещенном санузле.
Общая площадь квартиры №16 после перепланировки уменьшилась на 1,8 м2

Рассматриваемая квартира расположена в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном по типовому проекту жилых зданий серии 1-464.
В ходе выполнения перепланировки выполнено устройство совмещенного санузла путем демонтажа гипсолитовой перегородки и его расширение за счет площади коридора, монтаж новых перегородок из листов ГВЛ по металлическому каркасу и отделочные работы по выравниванию стен. При совмещении туалета с ванной выполнена гидроизоляция по полу.
Общая площадь квартиры №28 после перепланировки увеличилась на 0,4 м2

Квартира расположена в семнадцатиэтажном многоквартирном доме, построенном по индивидуальному проекту жилых зданий.
В ходе перепланировки выполнен монтаж новых перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу. В связи с тем, что на момент обследования в квартире выполнена черновая отделка, необходимо выполнить работы по выравниванию стен отделочными материалами и произвести гидроизоляцию по полу с заведением на стены на высоту не менее 250 мм, дверной короб устанавливать с порогом. После окончания работ по гидроизоляции полов составить акт скрытых работ.
Общая площадь квартиры №57 после перепланировки уменьшилась на 2,3

Рассматриваемая квартира расположена в семнадцатиэтажном многоквартирном доме, построенном по индивидуальному проекту.
В ходе выполнения перепланировки выполнен демонтаж части кирпичной перегородки для установки дверного блока, также демонтаж части кирпичной перегородки. Монтаж перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу, монтаж раздвижных дверей, монтаж коробов под стояки трубопровода.

Рассматриваемая квартира расположена в девятиэтажном многоквартирном доме, построенном по типовому проекту жилых зданий серии 135.
В ходе выполнения перепланировки выполнен демонтаж гипсолитовой перегородки.
Общая площадь квартиры №85 после перепланировки увеличилась на 0,1 м2

Рассматриваемая квартира расположена многоквартирном доме, построенном по типовому проекту крупнопанельных жилых и общественных зданий серии 335
В ходе выполнения перепланировки выполнен демонтаж отдельных гипсолитовых перегородок. Монтаж новых перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу.
Общая площадь квартиры №22 после перепланировки увеличилась на 0,3 м2

Самовольная перепланировка
Узаконена в судебном порядке

произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между помещениями №2 (Туалет) и №3 (Ванная);
произведен демонтаж гипсолитовых перегородок между помещениями №2 (Туалет), №3 (Ванная) и №1 (Коридор);
возведена перегородка из листов ГКЛ по металлическому каркасу, разделяющая помещение №1 (Коридор);
в результате данных работ образован совмещенный санузел, увеличенный за счет присоединения части помещения №1 (Коридор) (Рисунки Б.1, Б.2 Приложение Б, Рисунок В.1 Приложение В). По полам, с заведением на стены на высоту 250 мм, выполнена горизонтальная гидроизоляция.
произведен демонтаж части стены между помещениями №3 (Жилая) и №4 (Кухня) (Рисунки Б.1, Б.2 Приложение Б, Рисунок В.2 Приложение В).

Самовольная перепланировка узаконена в судебном порядке
в ходе перепланировки выполнен демонтаж и устройство новых перегородок с изменением конфигурации количества помещений. При производстве ремонтных работ несущие конструкции (монолитный железобетонный каркас, диафрагмы жесткости) не затронуты.

СОГЛАСОВАНИЕ И УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК ПОД КЛЮЧ

НАША МИССИЯ – ВОПЛОТИТЬ ВАШИ ИДЕИ И МЕЧТЫ В РЕАЛЬНОСТЬ

НАШИ УСЛУГИ

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И НАШ ЭКСПЕРТ ПРОКОНСУЛЬТИРУЕТ ВАС БЕСПЛАТНО

МЫ ГОТОВЫ ВАМ ПОМОЧЬ В СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЯХ:

ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В ИРКУТ-ИНВЕСТ ИНЖИНИРИНГ

У НАС БОЛЬШАЯ ЧАСТНАЯ ПРАКТИКА, УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАЛИ ТАКИЕ ПРОЕКТЫ:

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

НАШИ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ

НАШИ ЭКСПЕРТЫ

ОТЗЫВЫ О НАС

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И ПОЛУЧИТЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ